Calendário de manutenção da casa
Atualizado em 28 de outubro de 2026
Uma vez por mês: limpar o filtro do ar-condicionado, limpar a geladeira e checar validades, limpar os queimadores do fogão, limpar ralos e sifões e limpar o filtro da máquina de lavar. As outras tarefas vão de três meses a um ano. Abaixo estão as 18 tarefas de manutenção de quem mora de aluguel, com a frequência de cada uma.
Todo mês
Limpar o filtro do ar-condicionado
Tire o filtro, lave com água e sabão neutro e deixe secar à sombra.
Limpar a geladeira e checar validades
Água morna com bicarbonato. Jogue fora o que venceu.
Limpar os queimadores do fogão
Chama amarela é sinal de queimador sujo.
Limpar ralos e sifões
Tire cabelos e resíduos. Água quente com bicarbonato e vinagre ajuda.
Limpar o filtro da máquina de lavar
Fica perto da bomba ou no tambor, veja o manual.
A cada 3 meses
Limpar a borracha da porta da geladeira
Borracha suja ou rachada deixa o frio escapar.
Limpar o filtro da coifa ou depurador
Gordura acumulada é risco de incêndio.
Limpar o crivo do chuveiro
Deixe de molho em vinagre para tirar o calcário.
Lavar a máquina vazia
Ciclo com água quente e vinagre ou produto próprio, sem roupa.
Procurar vazamentos
Feche todas as torneiras e veja se o hidrômetro continua girando.
Virar e aspirar o colchão
Aumenta a vida útil e reduz ácaros.
A cada 6 meses
Higienização completa do ar-condicionado
Feita por técnico. Evita mofo, cheiro ruim e conta de luz alta.
Trocar o refil do filtro de água
Confira o prazo do fabricante. Refil vencido não filtra.
Testar o disjuntor DR
Aperte o botão de teste: ele tem que desarmar.
Lavar as cortinas
Acumulam pó e pioram alergias.
Uma vez por ano
Revisar rejunte e silicone do box
Rejunte aberto deixa a água infiltrar no vizinho de baixo.
Verificar a mangueira e o registro do gás
A mangueira tem validade impressa. Troque se estiver vencida ou ressecada.
Dedetização
Em prédio, combine com o condomínio.
No app, você marca "Feito hoje" e ele calcula a próxima data. As tarefas podem ir para o Google Agenda ou para o calendário do celular.
Perguntas frequentes
- O que é responsabilidade de quem aluga?
- A manutenção do dia a dia: limpeza, filtros, ralos e pequenos reparos. Problemas da estrutura ou de instalações antigas, como infiltração que vem da parede ou fiação velha, são do proprietário. Na dúvida, avise a imobiliária por escrito.
- De quanto em quanto tempo limpar o ar-condicionado?
- O filtro, uma vez por mês, com água e sabão neutro: dá para fazer sozinho. A higienização completa, feita por um técnico, a cada 6 meses, de preferência antes do verão.
- Como não esquecer?
- Anote a data em que fez cada tarefa e some o intervalo. No app, isso é automático: cada tarefa mostra a próxima data e pode ir para o seu calendário.
De onde vêm os números
Frequências: orientações comuns dos fabricantes, as mesmas do plano de manutenção do Moradim. Se o manual do seu aparelho disser outra coisa, siga o manual. Obrigações de quem aluga e do proprietário: Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991, arts. 22 e 23).