Quanto custa morar sozinho em Cuiabá
Dados de aluguel: Índice FipeZAP de Locação Residencial, setembro de 2026.
Em Cuiabá, um apartamento de 40 m² sai por cerca de R$ 1.960 de aluguel por mês, pelo preço médio de R$ 48,90/m² (setembro de 2026). Com contas, mercado, transporte e outros gastos típicos, o mês de quem mora sozinho fica em torno de R$ 3.810. Para isso caber com folga, a renda líquida fica perto de R$ 6.600.
O mês de quem mora sozinho em Cuiabá
- Aluguel de 40 m² (estimativa)
- R$ 1.960,00
- Luz, água, gás e internet
- R$ 350,00
- Mercado
- R$ 800,00
- Transporte
- R$ 300,00
- Outros gastos (celular, lazer, assinaturas)
- R$ 400,00
- Total do mês
- R$ 3.810,00
Sem condomínio e IPTU, que variam muito de prédio para prédio. Os outros valores são os gastos típicos que a calculadora sugere; troque pelos seus.
O aluguel em Cuiabá
O aluguel anunciado de apartamentos custa em média R$ 48,90/m² em Cuiabá, o 15º mais caro entre as 22 capitais do índice. Em 12 meses, o aluguel subiu +7,5%.
Apartamentos pequenos costumam custar mais por m²: na média das 36 cidades do índice, o m² de 1 dormitório sai a R$ 72,68/m², contra R$ 54,77/m² na média geral. Então o aluguel de um apartamento de 1 dormitório pode ficar acima da estimativa.
Quanto precisa ganhar para morar sozinho em Cuiabá
Para o aluguel ficar em até 30% da renda e sobrar pelo menos 10% no fim do mês, a renda líquida precisa ser de uns R$ 6.600. Abaixo disso dá para morar, mas fica apertado; a calculadora mostra exatamente onde você está.
Perguntas frequentes
- Qual o aluguel médio em Cuiabá?
- O preço médio do m² anunciado para aluguel em Cuiabá é R$ 48,90/m² (Índice FipeZAP de Locação Residencial, setembro de 2026). Para um apartamento de 40 m², isso dá cerca de R$ 1.960 por mês, sem condomínio e IPTU.
- Quanto preciso ganhar para morar sozinho em Cuiabá?
- Com o aluguel de 40 m² (R$ 1.960) e os gastos típicos do mês (R$ 1.850), a renda líquida para ficar com folga é de cerca de R$ 6.600: aluguel em até 30% da renda e pelo menos 10% de sobra.
- O aluguel em Cuiabá está subindo?
- Nos últimos 12 meses, o aluguel anunciado em Cuiabá variou +7,5%, segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial de setembro de 2026.
De onde vêm os números
Aluguel: Índice FipeZAP de Locação Residencial, informe de setembro de 2026 (preço médio do m² anunciado de apartamentos e variação em 12 meses). Gastos do mês: valores típicos para uma pessoa numa capital, os mesmos que a calculadora do Moradim sugere. downloads.fipe.org.br/indices/fipezap/fipezap-202609-residencial-locacao.pdf