Quanto custa morar sozinho em São Paulo

O mês de quem mora sozinho em São Paulo

Aluguel de 40 m² (estimativa)

R$ 2.630,00

Luz, água, gás e internet

R$ 350,00

Mercado

R$ 800,00

Transporte

R$ 300,00

Outros gastos (celular, lazer, assinaturas)

R$ 400,00

Total do mês

R$ 4.480,00

Sem condomínio e IPTU, que variam muito de prédio para prédio. Os outros valores são os gastos típicos que a calculadora sugere; troque pelos seus.

O aluguel em São Paulo

O aluguel anunciado de apartamentos custa em média R$ 65,78/m² em São Paulo, o mais caro entre as 22 capitais do índice. Em 12 meses, o aluguel subiu +6,2%.

Apartamentos pequenos costumam custar mais por m²: na média das 36 cidades do índice, o m² de 1 dormitório sai a R$ 72,68/m², contra R$ 54,77/m² na média geral. Então o aluguel de um apartamento de 1 dormitório pode ficar acima da estimativa.

Quanto precisa ganhar para morar sozinho em São Paulo

Para o aluguel ficar em até 30% da renda e sobrar pelo menos 10% no fim do mês, a renda líquida precisa ser de uns R$ 8.800. Abaixo disso dá para morar, mas fica apertado; a calculadora mostra exatamente onde você está.

Perguntas frequentes

Qual o aluguel médio em São Paulo?

O preço médio do m² anunciado para aluguel em São Paulo é R$ 65,78/m² (Índice FipeZAP de Locação Residencial, setembro de 2026). Para um apartamento de 40 m², isso dá cerca de R$ 2.630 por mês, sem condomínio e IPTU.

Quanto preciso ganhar para morar sozinho em São Paulo?

Com o aluguel de 40 m² (R$ 2.630) e os gastos típicos do mês (R$ 1.850), a renda líquida para ficar com folga é de cerca de R$ 8.800: aluguel em até 30% da renda e pelo menos 10% de sobra.

O aluguel em São Paulo está subindo?

Nos últimos 12 meses, o aluguel anunciado em São Paulo variou +6,2%, segundo o Índice FipeZAP de Locação Residencial de setembro de 2026.